יצירתיות היא שם המשחק
מאת איל גבעוני הארנונה היא מס ויש לשלמה בלי קשר לשירותים שמקבל הנישום מהרשות המקומית. בהיותה מס, הדרך להתמודדות איתה היא בעזרת תכנון מס חוקי המתבסס על יצירתיות מחשבתית. הארנונה היא מס ויש לשלמה בלי קשר לשירותים שמקבל הנישום מהרשות המקומית. בהיותה מס, הדרך להתמודדות איתה היא בעזרת תכנון מס חוקי המתבסס על יצירתיות מחשבתית. […]
מתי מנהל הארנונה מוגבל ומה דין חיוב למפרע?
האם מנהל הארנונה יכול להתערב בהסכמות בין שוכר למשכיר ומה קבע בית המשפט בעתירה לביטול דרישה לתשלום ארנונה בגין אדמת בנין? עמנ (ת"א) 58784-07-18 קניון רמת אביב בע"מ נ' מנהל הארנונה בעיריית תל אביב מקרה בו בחוזה בין בעלי הקניון לשוכרים, הוסכם בחוזה כי החנויות ישלמו את הארנונה בגין השטחים המשותפים. מנהל הארנונה […]
תכנון מס בדיני ארנונה
תחום הארנונה עובר תהפוכות בשנים האחרונות והופך להיות יותר ויותר יצירתי כך שנישומים נאלצים להתגונן, בפני שומות יצירתיות אשר מוטלות ע"י הרשויות המקומיות אף בהתייחס לתקופה שחלפה (בעגה המקצועית- שומה רטרואקטיבית). במציאות כזו, מלאכת הנדסת מס או תכנון חוקי של מס, מהווה נדבך מהותי וחשוב ביותר. מלאכת הנדסת המס או תכנון לגיטימי של מס מלווה […]
השבחת קרקע חקלאית
מי מאתנו לא נתקל במודעות כאלה בעיתונים או בפרסומות קופצות באינטרנט… לכאורה מדובר בהצעה מפתה: בית צמוד קרקע על חצי דונם ב- 139 אלף ₪ בלבד. מעל 850 אלף ₪ רווח ! אך האומנם כך הדבר? מהי בעצם הפשרת קרקע לבנייה? "הפשרת קרקע" הינו הליך תכנוני של שינוי ייעודה של קרקע מסוימת, במקרה שלנו חקלאית, […]
הטייס האוטומטי של העלאת הארנונה
לפני שנים רבות, נקבע מנגנון של העלאת ארנונה שנתית באמצעות נוסחה שקיבלה את הכינוי "טייס אוטומטי" כדי לחסוך את הדיונים מידי שנה על שיעור ההעלאה. הנוסחה קבעה כי הארנונה תעלה בשיעור הסכום המצטבר של 50% משיעור עליית מדד המחירים לצרכן עם 50% משיעור עליית השכר במגזר הציבורי. ישבו חכמי משרד הפנים ומצאו שאחד הגורמים המרכזיים […]
האם ניתן להגיש השגה על ארנונה אחרי 90 יום מקבלת הדרישה?
על פי חוק הרשויות המקומיות, יש להגיש השגה על דרישת תשלום ארנונה תוך 90 יום מקבלת הדרישה. על פי הפסיקה, איחור בהגשת השגה עשוי להביא לדחיה על הסף בנימוק של איחור במועד. על השגה, חייב מנהל הארנונה לענות תוך 60 יום ואם איחר בתשובתו מעל 60 יום, הטענה מתקבלת ללא שיקול דעת נוסף. בעע"מ 3440-12 […]